如今讓我們來(lái)聊聊有關(guān)廠房抵稅的那些事兒!

 企業(yè)家們?cè)谫?gòu)買廠房時(shí),

 不僅可以抵扣增值稅進(jìn)項(xiàng)稅額;

 在使用廠房時(shí),

 還可以進(jìn)行固定資產(chǎn)折舊計(jì)提抵減應(yīng)納稅所得額。

增 值 稅

 企業(yè)購(gòu)買廠房,作為固定資產(chǎn)自己使用的,所獲得的增值稅專業(yè)發(fā)票可以進(jìn)行抵扣(現(xiàn)增值稅專業(yè)發(fā)票稅率為9%)。

 舉例:

 王先生購(gòu)買了1000萬(wàn)(含稅)的廠房按照9%的稅率計(jì)算進(jìn)項(xiàng)稅額:

 1000÷109%×9%=82.57萬(wàn)

 王先生可將發(fā)票上82.57萬(wàn)的進(jìn)項(xiàng)稅額進(jìn)行抵扣可當(dāng)月進(jìn)行抵扣,余下未抵扣稅額可延至第二個(gè)月進(jìn)行抵扣 ,直至全部抵扣完成為止。

所 得 稅

 廠房交付后,其作為固定資產(chǎn),可以將其計(jì)提折舊,從而抵稅(一般廠房的折舊年限是20年)。

 固定資產(chǎn)的應(yīng)折舊額一般按照固定資產(chǎn)的原值、預(yù)計(jì)殘值率和分類年折舊率計(jì)算。固定資產(chǎn)的預(yù)計(jì)殘值率為固定資產(chǎn)原值的3%-5%。

 以平均年限法舉例計(jì)算固定資產(chǎn)折舊率和折舊額:

 年折舊率=(1-預(yù)計(jì)殘值率)÷折舊年限×100%

 月折舊率=年折舊率÷12

 年折舊額=買入價(jià)×(1-殘值率)÷折舊年限

 月折舊額=買入價(jià)×(1-殘值率)÷折舊年限÷12

 固定資產(chǎn)折舊,從固定資產(chǎn)投入使用月份的次月起,按月計(jì)提。停止使用的固定資產(chǎn),從停用月份的次月起停止計(jì)提。

舉例:

 李先生購(gòu)買了1000萬(wàn)(含稅)的廠房

 其不含稅金額為917.43萬(wàn)

 預(yù)計(jì)殘值率按照5%來(lái)計(jì)算的話

 年折舊額=917.43萬(wàn)×(1-5%)÷20年=43.58萬(wàn)

 即李先生每年可將廠房折舊的43.58萬(wàn)進(jìn)行計(jì)提用于企業(yè)所得稅節(jié)稅。

 節(jié)稅舉例:

 如果李先生企業(yè)年利潤(rùn)總額為100萬(wàn),企業(yè)所得稅稅率為25%。

 未購(gòu)買廠房時(shí):

 所需上繳年企業(yè)所得稅為

 100萬(wàn)×25%=25萬(wàn)

購(gòu)買廠房后:

 所需上繳年企業(yè)所得稅為

 (100萬(wàn)-43.58萬(wàn))×25%=14.11萬(wàn)

 固定資產(chǎn)折舊后可有效幫助企業(yè)減少企業(yè)所得稅的繳納。