一、重磅推出

2024年3月12日,住房城鄉(xiāng)建設(shè)局印發(fā)了《廣州市城鎮(zhèn)房屋安全保險(xiǎn)制度實(shí)施方案》,提出在部分條件成熟的范圍內(nèi)率先試點(diǎn),借助保險(xiǎn)的市場(chǎng)化作用,為房屋使用安全責(zé)任人提供巡查、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、賠付服務(wù),降低房屋安全風(fēng)險(xiǎn),減輕政府管理壓力,建立健全城鎮(zhèn)房屋全生命周期安全管理長(zhǎng)效機(jī)制。

二、《廣州市城鎮(zhèn)房屋安全保險(xiǎn)制度實(shí)施方案》解讀

《廣州市城鎮(zhèn)房屋安全保險(xiǎn)制度實(shí)施方案》(后文簡(jiǎn)稱《方案》)結(jié)合本地實(shí)際,創(chuàng)新設(shè)計(jì)保險(xiǎn)范圍、保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)期限等制度安排,有利于提升房屋質(zhì)量安全整體水平,保障人民群眾權(quán)益和生命財(cái)產(chǎn)安全,維護(hù)社會(huì)和諧穩(wěn)定。

(一)工作目標(biāo)

啟動(dòng)階段(2023年12月-2024年3月)

房屋安全保險(xiǎn)制度框架初步建立,試點(diǎn)工作啟動(dòng)實(shí)施。

實(shí)施階段(2024年3月-2025年9月)

各單位按照試點(diǎn)方案有序開展工作,及時(shí)總結(jié)階段性經(jīng)驗(yàn),共同研究解決問題,督促和推進(jìn)試點(diǎn)工作。

總結(jié)階段(2025年9月-2025年12月)

各單位總結(jié)試點(diǎn)工作的成熟做法和先進(jìn)經(jīng)驗(yàn),房屋安全保險(xiǎn)制度進(jìn)一步完善,在全市范圍內(nèi)穩(wěn)步推進(jìn)。

(二)重點(diǎn)工作任務(wù)

1.廣泛宣傳房屋安全保險(xiǎn)制度的重要意義。

房屋安全關(guān)系社會(huì)公共安全和公眾利益。借助保險(xiǎn)的市場(chǎng)化作用,通過為房屋使用安全責(zé)任人提供巡查、檢測(cè)、監(jiān)測(cè)、賠付服務(wù),降低房屋安全風(fēng)險(xiǎn),減輕政府管理壓力,對(duì)于建立健全城鎮(zhèn)房屋全生命周期安全管理長(zhǎng)效機(jī)制具有重要意義。

2. 逐步擴(kuò)大既有房屋投保范圍。一是關(guān)于投保范圍和保費(fèi)來源。二是關(guān)于保險(xiǎn)責(zé)任和期限。其中值得關(guān)注的是,需對(duì)投保的既有房屋開展動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)。三是關(guān)于保險(xiǎn)費(fèi)率?！斗桨浮访鞔_,根據(jù)本地區(qū)房屋類型、建成年代、質(zhì)量狀況、風(fēng)險(xiǎn)管理內(nèi)容等具體確定,其中應(yīng)包括開展房屋風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和監(jiān)測(cè)服務(wù)的費(fèi)用。四是關(guān)于風(fēng)險(xiǎn)管理。保險(xiǎn)的作用不僅是事后賠付,還包括常態(tài)化的風(fēng)險(xiǎn)管理。保險(xiǎn)公司委托第三方風(fēng)險(xiǎn)管理機(jī)構(gòu)對(duì)投保的既有房屋開展動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè),加強(qiáng)房屋日常監(jiān)測(cè)、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)和安全預(yù)警等工作。

3.優(yōu)化承保理賠機(jī)制。房屋安全保險(xiǎn)鼓勵(lì)以共保形式承保,并遵守統(tǒng)一保險(xiǎn)條款、統(tǒng)一費(fèi)率、統(tǒng)一理賠服務(wù)、統(tǒng)一信息平臺(tái)的要求。

三、城安物聯(lián)建筑物安全在線監(jiān)測(cè)解決方案

城安物聯(lián)率先將結(jié)構(gòu)健康監(jiān)測(cè)與物聯(lián)網(wǎng)結(jié)構(gòu)體系、云計(jì)算、局域網(wǎng)/通訊網(wǎng)等多網(wǎng)無縫連接等技術(shù)結(jié)合,建立一套智能建筑物在線監(jiān)測(cè)系統(tǒng),系統(tǒng)具有集成化、一體化、數(shù)據(jù)遠(yuǎn)程傳輸、實(shí)時(shí)在線監(jiān)測(cè)預(yù)整、網(wǎng)絡(luò)化功能,自動(dòng)化監(jiān)測(cè)對(duì)保障建筑物的正常運(yùn)營(yíng)起到了至關(guān)重要的作用?？梢蚤L(zhǎng)期監(jiān)控建筑物的安全狀態(tài),提前預(yù)警,避免人員傷亡,減少財(cái)產(chǎn)損失。

(一)房屋結(jié)構(gòu)安全評(píng)估

(二)監(jiān)測(cè)內(nèi)容

(三)方案架構(gòu)

(四)監(jiān)測(cè)平臺(tái)

三維模型

平臺(tái)曲線

(五)監(jiān)測(cè)現(xiàn)場(chǎng)